Ich kümmere mich um die Verwaltung Ihrer Immobilie
Mietverwaltung
Ich kümmere mich für Sie um sämtliche Arbeiten rund um die Vermietung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie
WEG Verwaltung
Ich kümmere mich als zertifizierter WEG-Verwalter um sämtliche Aufgaben nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Sondereigentum
Gerne kümmere ich mich auch um die Mietverwaltung Ihrer Wohnung oder Gewerbeeinheit in Sondereigentum
Dabei übernehme ich z.B. folgende Aufgaben für Sie:
Mietverwaltung
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
- Umfassende Betreuung der Mieter
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Monats- und Jahresabrechnungen
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Mieterhöhungen
- Mahnwesen
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Kontrolle der Hilfskräfte
- Suche nach geeigneten Mietern mit Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen
- Korrespondenz mit Dritten
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Planung und Durchführung von Instandsetzungsarbeiten
WEG Verwaltung
- Allgemeine Buchhaltung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Jahresgesamt- und -einzelwohngeldabrechnungen
- Erstellung von Jahresgesamt- und -einzelwirtschaftsplänen
- Verwaltung und Abrechnung der Erhaltungsrücklagen
- Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen von Fachfirmen
- Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
- Korrenspondenz mit Dritten
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Sondereigentum
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung der Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Mahnwesen bei Mieten und Nebenkostenabrechnungen
- Instandhaltung Ihres Sondereigentums
- Überwachung der Hausordnung